stroka.kg: с начала года цены на недвижимость упали на 15-22%

По данным, представленным Нацстаткомом, в Бишкеке за неполный 2015 год в эксплуатацию введено более 98 000 квадратных метров жилья, это каждое пятое здание из построенных по всему Кыргызстану. Если перевести эту цифру в более понятные образы, Бишкек наводнили сразу 48 девятиэтажек с двумя подъездами.

Stroka.kg попробовала разобраться, куда движется недвижимость Кыргызстана, какие тенденции наблюдаются на рынке, чего ждать собственникам жилья и тем, кто хочет ими стать.

Стоимость жилья – растет или падает?

С начала 2015 года стоимость квадратных метров в нашей республике неуклонно снижается, об этом говорят как официальные данные, так и народная статистика. Так, согласно данным сайта stroka.kg, средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе этого года составляла 40 300$, двухкомнатной – 54 800$, трехкомнатной – 68 170$.

Спустя 10 месяцев, по данным на 1 октября, можно приобрести однокомнатную квартиру в среднем за 31 790$, двухкомнатную – 46 500$, трехкомнатную – 52 500$. Цены упали на $8-15 тыс., то есть на 15-22%! И это не сухие официальные цифры, а анализ объявлений о купле/продаже квартир от реальных людей.

Причин не одна и не две, а целая совокупность. С одной стороны, на долларовую стоимость повлияло значительное ослабление национальной валюты. Напомним, курс сома по отношению к доллару в августе 2015 года упал на 20,4% (по сравнению с августом 2014 годом). Однако анализ рынка квартир показывает, что долларовые цены выросли только на разницу курсов валют.

Влияют и темпы роста новостроек. На нашу столицу, город-миллионник, приходится на сегодняшний день более 300 компаний-застройщиков. Растет предложение первичного жилья, растёт конкуренция, и, как следствие, застройщики идут на уступки.

Основной причиной подешевения жилья эксперты называют экономический кризис, который затронул нас вслед за Россией и Казахстаном. В числе главных причин, влияющих на рынок недвижимости в странах СНГ, называют антироссийские санкции, падение цен на нефть, подорожание доллара и обвал рубля. Курс рубля и тенге обвалился ниже нашей национальной валюты, и те, кто уехал на заработки в соседние страны уже не могут оплачивать покупку нового жилья. Сегодня больше продавцов недвижимости, чем покупателей, поэтому вторичный рынок также становится дешевле.

Stroka.kg советует - покупайте квартиры сейчас!

Предсказать дальнейшее поведение рынка недвижимости достаточно сложно, но пока наблюдается стабильное подешевение, и если у вас есть необходимая сумма – покупайте жилье сегодня. Сориентироваться в ценах и выбрать самый подходящий вариант вам поможет каталог недвижимости Stroka.kg - только актуальные предложения и реальные цены!

URL: http://zanoza.kg/326118
Если вы обнаружили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Спасибо!
Комментарии
Комментарии от анонимных пользователей появляются на сайте только после проверки модератором. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был опубликован сразу, то авторизуйтесь
Правила комментирования
На нашем сайте:
  • нельзя нецензурно выражаться
  • нельзя публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • нельзя угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • нельзя публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • нельзя публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • нельзя публиковать комментарии в транслите
  • нельзя выделять комментарии заглавным шрифтом
  • нельзя публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • нельзя писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "Заноза", "zanoza", "zanoza.kg" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-издания
  • нельзя размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
Последние новостиПятница, 09 декабря 2016Посмотреть новости за 8 Декабря
Контакты редакции:
Адрес: Кыргызстан, г. Бишкек, ул. Токтогула, 90а, 2-й этаж.
Почта: zanoza.kg@gmail.com
Телефон: 62-07-60
Отдел рекламы: 88 00 16, 0778 20 30 44
НАВЕРХ  
НАЗАД