ЦУМ продолжает сдавать в аренду переданную в собственность мэрии землю

ОАО "ЦУМ "Айчурек" продолжает сдавать в аренду участок земли, который по решению суда, отошел в собственность мэрии еще весной этого года. Редакция Zanoza.kg попыталась разобраться в этой абсурдной ситуации.

Двойное право собственности

"В свое время мэрия Бишкека подала иск в Межрайонный суд столицы с требованием вернуть в их собственность 1,9 га земли за ЦУМом, где сегодня располагается минирынок, который был передан в собственность универмага. 19 января 2015 года суд удовлетворил исковое заявление муниципалитета, 14 мая оно вступило в силу, а 19 мая решение суда зарегистрировали в столичном Госуправлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимо имущество. Что имеем теперь? Теперь это решение не исполняется. ЦУМ "Айчурек" продолжает сдавать этот участок в аренду Почему? Внятный ответ на этот вопрос мы не получили до сих пор", - рассказал нашей редакции юрист Бахтияр Анарбаев.

Ситуацию в мэрии поясняют так: да, действие одного постановления суд отменил, но в ходе разбирательств обнаружилось другой - более давний - документ, который, как утверждают в муниципалитете, также подтверждает права собственности владельцев первого крупнейшего универмага столицы.

"Вообще вся эта история с ЦУМом продолжается уже несколько лет, с 2011 года, если память мне не изменяет. Изначально наша претензия заключалась в том, чтобы акционерное общество выплатило нам арендную плату за тот срок, когда владельцем ЦУМа был нерезидент Кыргызстана. Они отказались и, более того, их право не платить признал суд. После этого уже мы инициировали процесс о признании недействительным права частной собственности на земельный участок и выиграли его.

Но теперь перед мэрией возник другой вопрос: отменив постановление на право частной собственности 1996 года, мы при этом реанимировали постановление 1964 года, согласно которому этот земельный участок предоставлен под строительство ЦУМа. Если отслеживать ситуацию от начала строительства и до приватизации, то прослеживается правопреемственность нынешних владельцев ОАО", - прокомментировал это противостояние вице-мэр Бишкека Бакытбек Дюшембиев.

Он добавил, что городская администрация пока еще не определилась, начинать ли суд по оспариванию постановления 1964 года либо же уже инициировать процедуру оформления муниципальной собственности.

Миллионы мимо казны

Между тем пока мэрия раздумывает, руководство ЦУМа продолжает сдавать спорный участок в аренду. На земле, о которой идет речь, уже больше десятка лет стоят три сотни торговцев - этот минирынок ежемесячно приносит арендодателям 800 тыс. сомов. Сумма, которая набежала за аренду за те семь месяцев, что действует решение суда, выглядит еще более солидно - 5 млн 600 тыс. сомов.

"Если бы Управление муниципального строительства мэрии оформило эти земли после того, как решение вступило в силу, то все эти деньги поступили бы в местный бюджет. И, заметьте, это - только сумма аренды, в нее не входят те средства, которые предприниматели выплачивают за патент, которые они перечисляют в Социальный фонд. Несмотря на то, что де-юре такого права у них нет, де-факто ОАО "ЦУМ "Айчурек" сдает землю в аренду ОсОО "Сити-центр", а это ОсОО уже отдельно с каждым предпринимателем на рынке заключает договоры аренды", - говорит Бахтияр Анарбаев.

Самое слабое звено

Впрочем, в скором времени устоявшаяся арендная цепочка "ЦУМ - "Сити-Центр" - торговцы" может прерваться. В ближайшее время арендодатели собираются разорвать отношения с последним звеном - предпринимателями. По крайней мере в этом уверены сами работники мини-рынка.

"За те 15 лет, что мы здесь работаем, договоры аренды с нами заключали на полгода. Сейчас они хотят чтобы с 1 января мы заключили договор на один месяц. Мы исправно платили арендную плату, а они, не оповещая нас заранее, теперь требуют подписывать ежемесячный договор. Говорят, что если мы не согласимся, то рынок закроют, отключат там свет, не дадут работать. При этом нам никто не дает гарантий того, что в через месяц договор будет продлеваться. Мы всегда закупаем товар вперед - на долгий срок. Берем для этого кредиты. И что получается теперь: у нас лежит товар, который за месяц мы распродать не успеем. Тем более, что январь - самое мертвое для торговли время", - возмущается одна из предпринимательниц мини-рынка Фарида Акматова.

С ней соглашаются и другие торговца. Пока еще ни один из них договор на январь подписать не согласился. Зато представители торговой точки единодушно подписывают другие бумаги - обращения в мэрию, Управление муниципального строительства, прокуратуру. В каждом из таких писем люди просят власть помочь им не остаться без работы.

Митинг как способ ускорить развитие событий

Никакого внятного ответа на все свои обращения, жалуются работники рынка, они так и не получили. Кое-что удалось добиться лишь накануне, 21 декабря, когда уставшие от неопределенности торговцы нагрянули прямиком в столичную мэрию.

Митинг, устроенный предпринимателями прямо в фойе муниципалитета, вынудил администрацию столицы встретиться с участниками акции. В итоге обещание принять хоть какое-то решение дал предпринимателям лично градоначальник Кубанычбек Кулматов. При этом обозначил сроки - разобраться в вопросе до конца года.

Между тем во всей этой истории неясной остается позиция пока еще фактического владельца земли - ОАО "ЦУМ "Айчурек". Все вопросы представители акционерного общества посоветовали адресовать их адвокату. Однако Рустам Ташиев, уполномоченный давать пояснения, правом озвучить позицию своих работодателей не воспользовался.

Поначалу в ответ на звонок корреспондента Zanoza.kg он ответил, что не может ничего комментировать, не ознакомившись предварительно с имеющимися у редакции документами и пообещал за ними приехать. Чуть позже попросил выслать сканы бумаг на e-mail, а после и вовсе перестал отвечать на звонки и смс.

Как мэрия, так и торговцы предполагают, что администрация ЦУМа сегодня планирует снести минирынок, чтобы сделать на его месте парковку.

"Насколько я знаю, у ЦУМа есть желание построить там многоярусную парковку, но официально проект не предоставляли и обсуждения его на градостроительном совете не было. Также на сегодняшний день никаких разрешительных документов на строительство какого-либо объекта на этой территории у ЦУМа нет. До конца не ясно даже назначение объекта - то ли это будет многоэтажная парковка, то ли многоэтажная парковка с торговыми точками", - пояснил Бакытбек Дюшембиев.

Любопытно, что предприниматели рынка совсем не против того, чтобы город обзавелся современным паркингом. Главное, говорят торговцы, чтобы им дали время распродать товар. Минимум - полгода, а в идеале и все 12 месяцев.

URL: http://zanoza.kg/330049
Если вы обнаружили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Спасибо!
Комментарии
Комментарии от анонимных пользователей появляются на сайте только после проверки модератором. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был опубликован сразу, то авторизуйтесь
Правила комментирования
На нашем сайте:
  • нельзя нецензурно выражаться
  • нельзя публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • нельзя угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • нельзя публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • нельзя публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • нельзя публиковать комментарии в транслите
  • нельзя выделять комментарии заглавным шрифтом
  • нельзя публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • нельзя писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "Заноза", "zanoza", "zanoza.kg" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-издания
  • нельзя размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
Последние новостиВоскресенье, 11 декабря 2016Суббота, 10 декабря 2016Посмотреть новости за 9 Декабря
Контакты редакции:
Адрес: Кыргызстан, г. Бишкек, ул. Токтогула, 90а, 2-й этаж.
Почта: zanoza.kg@gmail.com
Телефон: 62-07-60
Отдел рекламы: 88 00 16, 0778 20 30 44
НАВЕРХ  
НАЗАД