9 критериев участника программы госипотеки и суммы ежемесячных выплат

Правительство Кыргызстана наконец-то утвердило правила, по которым кыргызстанцы смогут претендовать на получение жилья по программе государственной ипотеки. По словам чиновников, уже ведется работа по формированию списков тех, кто может принять участие в программе госипотеке. А примерно с середины февраля уже начнется выдача кредитов.

Редакция Zanoza.kg приводит перечень основных критериев, по которым и будет определяться, имеет ли право человек претендовать на социальный кредит от государства или нет. Также мы посчитали, сколько же денег вам нужно иметь и зарабатывать для того, чтобы потянуть участие в госипотеке.

Итак, для того чтобы стать участником госпрограммы ипотечного кредитования, вы должны удовлетворять следующим девяти критериям.

Гражданство и возраст

Вы - гражданин Кыргызстана в возрасте от 21 до 65 лет.

Стаж работы

Ваш стаж работы в бюджетной организации - не меньше 1,5 лет, а общий рабочий стаж - не меньше 3 лет.

Жилплощадь

У вас нет собственного жилья (то есть на вас не зарегистрирована жилая недвижимость) либо же имеющаяся у вас жилая площадь не достаточна для нормального проживания там вас и вашей семьи.

Сделки с недвижимостью

За последние три года вы не производили никаких гражданских сделок с недвижимостью (не покупали, не продавали).

Зарплата

Вашей официальной зарплаты достаточно для того, чтобы не только погашать кредит в течение 15 лет, но и покрывать при этом расходы семьи.

Сбережения

У вас должны быть средства, чтобы выплатить первоначальный взнос по ипотеке в размере до 30% от стоимости жилья.

До 30% - это значит, что:

  1. выплатив единовременно 30% от стоимости жилья, в дальнейшем вы будете погашать кредит по ставке в 12% годовых;
  2. при выплате более 20% стоимости ставка кредита составит 13% годовых;
  3. при выплате более 10% стоимости ставка кредита - 14% годовых.

Прошлые кредиты

У вас нет отрицательной кредитной истории (то есть либо вы вовсе не брали кредитов, либо брали, но при этом исправно их погашали).

Поручительство

У вас есть поручитель по ипотечному кредиту. То есть тот человек, который обязуется выплатить кредит за вас в том случае, если вы этого по каким-то причинам сделать не в силах.

Страховка

Вы в обязательном порядке страхуете предмет ипотеки (об обязательном страховании жилой недвижимости читайте здесь).

Так все-таки сколько я должен буду платить?

По расчетам чиновников, трешка площадью в 70 квадратов будет стоить в среднем 3 млн сомов (это, кстати, максимальный размер кредита, ограничения есть и на площадь жилья). Купить такую квартиру по программе госипотеки можно при следующих условиях:

  1. Первоначальный взнос - 900 тыс. сомов (30% от стоимости жилья).
  2. Государство дает вам кредит в размере 2 млн 100 тыс. сомов на 15 лет под 12% годовых.
  3. Ежемесячно вы будете выплачивать 13 тыс. 67 сомов.

***

  1. Первоначальный взнос - 630 тыс. сомов (21%).
  2. Государство дает вам кредит в размере 2 млн 370 тыс. сомов на 15 лет под 13% годовых.
  3. Ежемесячно вы будете выплачивать 14 тыс. 878 сомов.

***

  1. Первоначальный взнос - 330 тыс. сомов (11%).
  2. Государство дает вам кредит в размере 2 млн 670 тыс. сомов на 15 лет под 14% годовых.
  3. Ежемесячно вы будете выплачивать 16 тыс. 910 сомов.

URL: http://zanoza.kg/331278
Если вы обнаружили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Спасибо!
Комментарии
Кайыр
14.01.2016, 12:30

Обязательно надо купить 3х комнатную или есть и 2х, 1комнатные?

0
Цитировать
Жалоба модератору
инфо
14.01.2016, 12:41

есть ли возможность досрочного погашения кредита?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Чынгыз
14.01.2016, 13:08

По расчетам средней выплаты кредита составляет 14500 сом , средняя зарплата бюджетного сотрудника 10 000 сом. (врачи, учителя, соц работники) значит они не могуть получить ипотеку. Это невозможно

+1
Цитировать
Жалоба модератору
назгуль
14.01.2016, 13:52

чет условия какие то невыполнимые, особенно % высокие и залог. Если человек накопил на залог, то скорее всего и сможет сам купить недвижимость, 

0
Цитировать
Жалоба модератору
Не своя
14.01.2016, 14:54

Странное равнение на Запад и Европу. Но почему то забывают то ЗП не такая хорошая. Да ладно, всем и ак ясно, кому эти деньги достанется)))))

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

Кайыр
Обязательно надо купить 3х комнатную или есть и 2х, 1комнатные?

можно покупать и одно-, и двухкомнатные квартиры. можно дома. но в любом случае, максимальная сумма кредита - 3 млн (больше не  дадут, меньше - могут), ограничения по площади жилья - 70 квадратов для квартиры, 150 квадратов для дома. 

предварительно известно, что можно будет взять кредит для того, чтобы построить дом самостоятельно. но подробности пока еще не ясны.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

инфо
есть ли возможность досрочного погашения кредита?

скорее всего есть. более точно станет известно позже.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Голос разума
14.01.2016, 15:20

назгуль
чет условия какие то невыполнимые, особенно % высокие и залог. Если человек накопил на залог, то скорее всего и сможет сам купить недвижимость, [/quote]

12-14% годовых это ни такая высокая ставка, учитывая уровень инфляции и возможные риски.

[quote=Чынгыз]По расчетам средней выплаты кредита составляет 14500 сом , средняя зарплата бюджетного сотрудника 10 000 сом. (врачи, учителя, соц работники) значит они не могуть получить ипотеку. Это невозможно

Скорее всего в расчёт берут тот факт, что в семье в среднем работают 2 человека, соответсвенно в таком случае должно хватить.

И в целом, уж лучше такая программа чем вообще никакая! Потому что иначе гос работник никогда не приобретёт собственное жильё, если только не начнёт красть!

0
Цитировать
Жалоба модератору
Баха
14.01.2016, 15:52

а на рынке на эту сумму можно купить квартиру? можете пожалуйста уточнить 

0
Цитировать
Жалоба модератору
редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?
14.01.2016, 18:31

редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?
редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?

напрямую обратиться в госипотечную компанию вы не сможете. см НОВОСТЬ и текст ниже:

___________________________________________

- Отбор иформирование списка участников Программы производится местными государственными

администрациями и мэриями городов по месту жительства и бюджетными

организациями по месту работы строго в соответствии с критериями отбора.

- Списки,заверенные руководителями местных государственных администраций, мэрий городов

и бюджетных организаций направляются в Комиссию, созданную распоряжением Премьер-министра

Кыргызской Республики для координации вопросов реализации Программы (далее –

Комиссия). Руководители местных государственных администраций, мэрий городов и

бюджетных организаций несут ответственность за правильность отбора и

составления списка участников.

- Комиссия,рассмотрев списки участников, и в соответствии с очередностью, приоритетности и

квотам, определенным для местных государственных администраций, мэрии городов и

бюджетных организаций, направляет их в государственную ипотечную организацию.- Далее производитсярассмотрение заявок участников банком-партнером, на основании условий и

требований, установленным в соглашении о сотрудничестве между государственной

ипотечной организацией и банками-партнерами, стандартами социального жилья

согласно Приложению 3, а также внутренней кредитной политикой банка-партнера.

- Одобренным участникамбанками-партнерами выдаются ипотечные кредиты согласно их внутренних процедур.- Послеоформления всех необходимых документов между банком-партнером и заявителем,

банки-партнеры подают соответствующую заявку в государственную ипотечную

организацию.

- Государственнаяипотечная организация рассмотрев заявку банка-партнера, перечисляет средства в

течении срока, оговоренного согласно подписанного Генерального соглашения между

государственной ипотечной организацией и банками-партнерами. 

0
Цитировать
Жалоба модератору
кинчана
14.01.2016, 22:22

Да пока списки утвердят. Там все по блату станут на места.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Айгерим
14.01.2016, 22:43

А как узнать попали ли мы в список претендендов для получения госипотеки?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

Айгерим
А как узнать попали ли мы в список претендендов для получения госипотеки?

Айгерим, правительство обещает публиковать эти списки на сайте госипотечной компании. Но его пока нет

0
Цитировать
Жалоба модератору
Чолпон
15.01.2016, 10:35

Такое ощущение, что Правительство не знает уровень заработных плат государственных органов...

0
Цитировать
Жалоба модератору
Анастасия
15.01.2016, 10:47

Подскажите куда и какие документы необходимо подавать? Спасибо.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Кымбат
15.01.2016, 12:14

примерную количеству квартир кто знает? поделитесь пожалуйста

-1
Цитировать
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 1

допустим я взял в ипотеку, потом если я не доплатив в бизнес уйду, как дальше быть?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

Алтынбек Мусабеков
допустим я взял в ипотеку, потом если я не доплатив в бизнес уйду, как дальше быть?

получить ипотеку без поручителя вы не сможете. Поручитель - тот человек, на которого ляжет бремя по выполнению ваших обязательств. + кредитор всегда может забрать купленное вами жилье, которое и служит обеспечением по кредиту

0
Цитировать
Жалоба модератору
Аида Сатарова
31.03.2016, 00:59

Надо же откуда у медработника и учителя заработная плата в 16000сомов. Смешно

0
Цитировать
Жалоба модератору
13.07.2016, 23:52
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 2

Пожалуйста добавьте в интернет ипотечный калькулятор , чтобы каждый мог посчитать свою сумму которую он будет выплачивать

0
Цитировать
Жалоба модератору
13.07.2016, 23:55
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 2

Спасибо всем кто работает над этим проектом.это хоть какая-то возможность купить квартиру.конечно хотелось бы чтобы проценты были ниже.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Bektoru
04.08.2016, 13:13

ипотечный калькулятор имеется на сайте www.gik.kg

0
Цитировать
Жалоба модератору
Комментарии от анонимных пользователей появляются на сайте только после проверки модератором. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был опубликован сразу, то авторизуйтесь
Правила комментирования
На нашем сайте:
  • нельзя нецензурно выражаться
  • нельзя публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • нельзя угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • нельзя публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • нельзя публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • нельзя публиковать комментарии в транслите
  • нельзя выделять комментарии заглавным шрифтом
  • нельзя публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • нельзя писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "Заноза", "zanoza", "zanoza.kg" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-издания
  • нельзя размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
Последние новостиСуббота, 03 декабря 2016Пятница, 02 декабря 2016Посмотреть новости за 1 Декабря
Контакты редакции:
Адрес: Кыргызстан, г. Бишкек, ул. Токтогула, 90а, 2-й этаж.
Почта: zanoza.kg@gmail.com
Телефон: 62-07-60
Отдел рекламы: 88 00 16, 0778 20 30 44
НАВЕРХ  
НАЗАД