9 критериев участника программы госипотеки и суммы ежемесячных выплат

тема: Что нужно знать о...

6087  24
- Zanoza

Правительство Кыргызстана наконец-то утвердило правила, по которым кыргызстанцы смогут претендовать на получение жилья по программе государственной ипотеки. По словам чиновников, уже ведется работа по формированию списков тех, кто может принять участие в программе госипотеке. А примерно с середины февраля уже начнется выдача кредитов.

Редакция Zanoza.kg приводит перечень основных критериев, по которым и будет определяться, имеет ли право человек претендовать на социальный кредит от государства или нет. Также мы посчитали, сколько же денег вам нужно иметь и зарабатывать для того, чтобы потянуть участие в госипотеке.

Итак, для того чтобы стать участником госпрограммы ипотечного кредитования, вы должны удовлетворять следующим девяти критериям.

Гражданство и возраст

Вы - гражданин Кыргызстана в возрасте от 21 до 65 лет.

Стаж работы

Ваш стаж работы в бюджетной организации - не меньше 1,5 лет, а общий рабочий стаж - не меньше 3 лет.

Жилплощадь

У вас нет собственного жилья (то есть на вас не зарегистрирована жилая недвижимость) либо же имеющаяся у вас жилая площадь не достаточна для нормального проживания там вас и вашей семьи.

Сделки с недвижимостью

За последние три года вы не производили никаких гражданских сделок с недвижимостью (не покупали, не продавали).

Зарплата

Вашей официальной зарплаты достаточно для того, чтобы не только погашать кредит в течение 15 лет, но и покрывать при этом расходы семьи.

Сбережения

У вас должны быть средства, чтобы выплатить первоначальный взнос по ипотеке в размере до 30% от стоимости жилья.

До 30% - это значит, что:

  1. выплатив единовременно 30% от стоимости жилья, в дальнейшем вы будете погашать кредит по ставке в 12% годовых;
  2. при выплате более 20% стоимости ставка кредита составит 13% годовых;
  3. при выплате более 10% стоимости ставка кредита - 14% годовых.

Прошлые кредиты

У вас нет отрицательной кредитной истории (то есть либо вы вовсе не брали кредитов, либо брали, но при этом исправно их погашали).

Поручительство

У вас есть поручитель по ипотечному кредиту. То есть тот человек, который обязуется выплатить кредит за вас в том случае, если вы этого по каким-то причинам сделать не в силах.

Страховка

Вы в обязательном порядке страхуете предмет ипотеки (об обязательном страховании жилой недвижимости читайте здесь).

Так все-таки сколько я должен буду платить?

По расчетам чиновников, трешка площадью в 70 квадратов будет стоить в среднем 3 млн сомов (это, кстати, максимальный размер кредита, ограничения есть и на площадь жилья). Купить такую квартиру по программе госипотеки можно при следующих условиях:

  1. Первоначальный взнос - 900 тыс. сомов (30% от стоимости жилья).
  2. Государство дает вам кредит в размере 2 млн 100 тыс. сомов на 15 лет под 12% годовых.
  3. Ежемесячно вы будете выплачивать 13 тыс. 67 сомов.

***

  1. Первоначальный взнос - 630 тыс. сомов (21%).
  2. Государство дает вам кредит в размере 2 млн 370 тыс. сомов на 15 лет под 13% годовых.
  3. Ежемесячно вы будете выплачивать 14 тыс. 878 сомов.

***

  1. Первоначальный взнос - 330 тыс. сомов (11%).
  2. Государство дает вам кредит в размере 2 млн 670 тыс. сомов на 15 лет под 14% годовых.
  3. Ежемесячно вы будете выплачивать 16 тыс. 910 сомов.

URL: http://zanoza.kg/331278
Если вы обнаружили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Спасибо!
Комментарии
Кайыр
14.01.2016, 12:30

Обязательно надо купить 3х комнатную или есть и 2х, 1комнатные?

0
Цитировать
Жалоба модератору
инфо
14.01.2016, 12:41

есть ли возможность досрочного погашения кредита?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Чынгыз
14.01.2016, 13:08

По расчетам средней выплаты кредита составляет 14500 сом , средняя зарплата бюджетного сотрудника 10 000 сом. (врачи, учителя, соц работники) значит они не могуть получить ипотеку. Это невозможно

+1
Цитировать
Жалоба модератору
назгуль
14.01.2016, 13:52

чет условия какие то невыполнимые, особенно % высокие и залог. Если человек накопил на залог, то скорее всего и сможет сам купить недвижимость, 

0
Цитировать
Жалоба модератору
Не своя
14.01.2016, 14:54

Странное равнение на Запад и Европу. Но почему то забывают то ЗП не такая хорошая. Да ладно, всем и ак ясно, кому эти деньги достанется)))))

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

Кайыр

Обязательно надо купить 3х комнатную или есть и 2х, 1комнатные?

можно покупать и одно-, и двухкомнатные квартиры. можно дома. но в любом случае, максимальная сумма кредита - 3 млн (больше не  дадут, меньше - могут), ограничения по площади жилья - 70 квадратов для квартиры, 150 квадратов для дома. 

предварительно известно, что можно будет взять кредит для того, чтобы построить дом самостоятельно. но подробности пока еще не ясны.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

инфо

есть ли возможность досрочного погашения кредита?

скорее всего есть. более точно станет известно позже.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Голос разума
14.01.2016, 15:20

назгуль

чет условия какие то невыполнимые, особенно % высокие и залог. Если человек накопил на залог, то скорее всего и сможет сам купить недвижимость, 

12-14% годовых это ни такая высокая ставка, учитывая уровень инфляции и возможные риски.

Чынгыз

По расчетам средней выплаты кредита составляет 14500 сом , средняя зарплата бюджетного сотрудника 10 000 сом. (врачи, учителя, соц работники) значит они не могуть получить ипотеку. Это невозможно

Скорее всего в расчёт берут тот факт, что в семье в среднем работают 2 человека, соответсвенно в таком случае должно хватить.

И в целом, уж лучше такая программа чем вообще никакая! Потому что иначе гос работник никогда не приобретёт собственное жильё, если только не начнёт красть!

0
Цитировать
Жалоба модератору
Баха
14.01.2016, 15:52

а на рынке на эту сумму можно купить квартиру? можете пожалуйста уточнить 

0
Цитировать
Жалоба модератору
редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?
14.01.2016, 18:31

редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?

редакция, куда обращаться? в какой гос.орган?

напрямую обратиться в госипотечную компанию вы не сможете. см НОВОСТЬ и текст ниже:

___________________________________________

- Отбор иформирование списка участников Программы производится местными государственными

администрациями и мэриями городов по месту жительства и бюджетными

организациями по месту работы строго в соответствии с критериями отбора.

- Списки,заверенные руководителями местных государственных администраций, мэрий городов

и бюджетных организаций направляются в Комиссию, созданную распоряжением Премьер-министра

Кыргызской Республики для координации вопросов реализации Программы (далее –

Комиссия). Руководители местных государственных администраций, мэрий городов и

бюджетных организаций несут ответственность за правильность отбора и

составления списка участников.

- Комиссия,рассмотрев списки участников, и в соответствии с очередностью, приоритетности и

квотам, определенным для местных государственных администраций, мэрии городов и

бюджетных организаций, направляет их в государственную ипотечную организацию.- Далее производитсярассмотрение заявок участников банком-партнером, на основании условий и

требований, установленным в соглашении о сотрудничестве между государственной

ипотечной организацией и банками-партнерами, стандартами социального жилья

согласно Приложению 3, а также внутренней кредитной политикой банка-партнера.

- Одобренным участникамбанками-партнерами выдаются ипотечные кредиты согласно их внутренних процедур.- Послеоформления всех необходимых документов между банком-партнером и заявителем,

банки-партнеры подают соответствующую заявку в государственную ипотечную

организацию.

- Государственнаяипотечная организация рассмотрев заявку банка-партнера, перечисляет средства в

течении срока, оговоренного согласно подписанного Генерального соглашения между

государственной ипотечной организацией и банками-партнерами. 

0
Цитировать
Жалоба модератору
кинчана
14.01.2016, 22:22

Да пока списки утвердят. Там все по блату станут на места.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Айгерим
14.01.2016, 22:43

А как узнать попали ли мы в список претендендов для получения госипотеки?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

Айгерим

А как узнать попали ли мы в список претендендов для получения госипотеки?

Айгерим, правительство обещает публиковать эти списки на сайте госипотечной компании. Но его пока нет

0
Цитировать
Жалоба модератору
Чолпон
15.01.2016, 10:35

Такое ощущение, что Правительство не знает уровень заработных плат государственных органов...

0
Цитировать
Жалоба модератору
Анастасия
15.01.2016, 10:47

Подскажите куда и какие документы необходимо подавать? Спасибо.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Кымбат
15.01.2016, 12:14

примерную количеству квартир кто знает? поделитесь пожалуйста

-1
Цитировать
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 1

допустим я взял в ипотеку, потом если я не доплатив в бизнес уйду, как дальше быть?

0
Цитировать
Жалоба модератору
Карма: +1
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 1
Минусов: 0
Комментариев: 15

Алтынбек Мусабеков

допустим я взял в ипотеку, потом если я не доплатив в бизнес уйду, как дальше быть?

получить ипотеку без поручителя вы не сможете. Поручитель - тот человек, на которого ляжет бремя по выполнению ваших обязательств. + кредитор всегда может забрать купленное вами жилье, которое и служит обеспечением по кредиту

0
Цитировать
Жалоба модератору
Аида Сатарова
31.03.2016, 00:59

Надо же откуда у медработника и учителя заработная плата в 16000сомов. Смешно

0
Цитировать
Жалоба модератору
13.07.2016, 23:52
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 2

Пожалуйста добавьте в интернет ипотечный калькулятор , чтобы каждый мог посчитать свою сумму которую он будет выплачивать

0
Цитировать
Жалоба модератору
13.07.2016, 23:55
Карма: 0
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 0
Минусов: 0
Комментариев: 2

Спасибо всем кто работает над этим проектом.это хоть какая-то возможность купить квартиру.конечно хотелось бы чтобы проценты были ниже.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Bektoru
04.08.2016, 13:13

ипотечный калькулятор имеется на сайте www.gik.kg

0
Цитировать
Жалоба модератору
назгул
14.06.2017, 14:00

проценти көп экен докменттери да өтө эле көп,чуркайсын жанан чуркайсын.1млн сом алсан 1 млн сом кошуп берет экенсин аз келгенсип башка жакта кредитиң болсо  беришпейт экен .Азыр ким албай кредит  элдин баарында жок дегенде 2 жерден кредит алышат. Эгерде  үйдүн документтери залогго коюлуп жаткандан кийин коркуп үркбөй эле  ипотексын бере беришпейби уят да ошончо чуркатып анана  бербей койсо.Сиздерден сураныч процентин жана документтерин азыраак кылып карап берсеғер айыл жериндегилерге бир аз жеңил болмок.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Комментарии от анонимных пользователей появляются на сайте только после проверки модератором. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был опубликован сразу, то авторизуйтесь
Правила комментирования
На нашем сайте:
  • нельзя нецензурно выражаться
  • нельзя публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • нельзя угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • нельзя публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • нельзя публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • нельзя публиковать комментарии в транслите
  • нельзя выделять комментарии заглавным шрифтом
  • нельзя публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • нельзя писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "Заноза", "zanoza", "zanoza.kg" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-издания
  • нельзя размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
Контакты редакции:
Адрес: Кыргызстан, г. Бишкек, ул. Токтогула, 90а, 2-й этаж.
Почта: zanoza.kg@gmail.com
Телефон: +996 (312) 62-07-60
Отдел рекламы: +996 (312) 88 00 16, +996 (778) 20 30 44
НАВЕРХ  
НАЗАД