Население Казахстана превысило 20 миллионов и цифра продолжает расти. Но вместе с этим проблема жилья остаётся одной из самых острых — многие семьи по несколько лет арендуют квартиры, так и не имея возможности приобрести собственные. В таких условиях ипотека остаётся главным инструментом решения жилищного вопроса.
Как сообщает Zanoza со ссылкой на сайт «traveller», в 2025 оформить кредит на первичное жильё можно в шести банках: Отбасы банк, Altyn Bank, Halyk Bank, Freedom Bank, ForteBank и Банк ЦентрКредит. Эксперты отмечают, что наибольшим доверием среди заемщиков пользуется именно Отбасы банк, так как именно через него реализуются большинство льготных программ.
«7-20-25» — самая популярная программа
Государственный проект «7-20-25» уже несколько лет считается основным способом для казахстанцев приобрести новое жильё. В 2025 году общий бюджет на её реализацию ограничен 100 млрд тенге.
Условия участия:
- процентная ставка — 7%;
- срок кредитования — до 25 лет;
- первоначальный взнос — от 20%;
- максимальная сумма займа — до 25 млн тенге;
- цена квартиры:
- Алматы, Астана, Шымкент, Актау, Атырау — до 25 млн;
- Караганда, Туркестан — до 20 млн;
- другие регионы — до 15 млн.
Программы «Отау» и «Наурыз»
Эти ипотечные продукты появились весной 2024 и доступны только в Отбасы банке. Участвовать в них могут граждане старше 18 лет, которые последние пять лет не владели жильём (ни они, ни члены их семей).
Ключевые параметры:
- первый взнос — от 20%;
- срок — до 19 лет;
- ставка — 9%;
- сумма кредита: до 30 млн тенге в Алматы и Астане и до 18 млн в остальных регионах.
Программы доступны исключительно вкладчикам Отбасы банка.
«Ұмай» — ипотека для женщин
Эта программа создана специально для работающих женщин и реализуется Отбасы банком совместно с Азиатским банком развития.
Особенности:
- участие могут принять женщины от 18 до 65 лет с официальным доходом и пенсионными отчислениями не менее 6 месяцев;
- первоначальный взнос — 20% в крупных городах и 15% в регионах;
- сумма займа — до 50 млн тенге;
- срок кредитования — от полугода до 25 лет.
«Зелёная ипотека»
Новинка 2025 года, ориентированная на покупку экологичных и энергоэффективных домов.
Основные условия:
- первый взнос — от 20%;
- максимальная сумма займа — 50 млн тенге;
- срок — до 25 лет;
- купить можно только новостройку, имеющую сертификаты экологичности (ӨМІР, ГОСТ Р, BREAM, LEED).
При этом ограничения по наличию другой недвижимости отсутствуют — допускается приобретение второго или третьего жилья.
«Орда Аймақ»
Программа, инициированная Казахстанской жилищной компанией (КЖК), начала работать в 2025. Она позволяет купить квартиру исключительно в новостройках, которые получили аккредитацию и гарантию КЖК.
Условия:
- первоначальный взнос — от 20%;
- сумма займа — до 75 млн тенге;
- срок — до 20 лет.
Главное преимущество — теперь не требуется дополнительный залог: обеспечением служит сама приобретаемая квартира.
На 2025 год в Казахстане действует несколько ипотечных программ, рассчитанных на разные категории граждан: от классической «7-20-25» до специализированной «Ұмай» для женщин или «Зелёной ипотеки». Это расширяет возможности для тех, кто мечтает о собственном жилье, но не может позволить себе покупку без помощи банков.
Напомним, ранее мы рассказывали о льготной ипотеке для молодежи: старт новой программы в 17 регионах Казахстана.
