При продаже недвижимости многие забывают, что регистрация не исчезает сама собой. Специалисты Krisha.kz объяснили, нужно ли продавцу снимать прописку, как это отражается на покупателе и какие штрафы предусмотрены за нарушение правил.
Как сообщает Zanoza со ссылкой на сайт «РolitЕxpert», в Казахстане регистрация по месту жительства (прописка) обязательна. Она необходима для миграционных органов, полиции и других государственных служб.
Без прописки невозможно:
- Записать ребенка в детсад или школу;
- Прикрепиться к поликлинике;
- Встать в очередь на жилье или принять участие в государственных программах.
Следует ли выписываться продавцу при продаже квартиры?
Продавец не обязан снимать регистрацию при продаже недвижимости. Более того, это зачастую невозможно, если только вы не переезжаете за границу на постоянное место жительства — в таком случае нужно оформить лист убытия в ЦОНе. Старая регистрация автоматически аннулируется после оформления прописки по новому адресу. Но нельзя затягивать с оформлением новой регистрации: после переезда нужно зарегистрироваться по фактическому месту проживания на протяжении 30 дней.
Что должен сделать новый владелец?
После приобретения квартиры новый собственник получает право снять с регистрации всех прописанных там лиц, включая бывших владельцев. Это возможно сразу после регистрации договора купли-продажи и не требует согласия бывших жильцов. Выписка лишних зарегистрированных лиц обязательна, так как если в квартире остаются люди, фактически проживающие по иному адресу, владельцу могут назначить штраф за фиктивную регистрацию.
Какие штрафы предусмотрены в 2025?
Для продавца:
- Если не оформить прописку по новому месту проживания в течение 30 дней — штраф в размере 7 МРП (27 524 тенге).
- За повторное нарушение в течение года — 13 МРП (51 116 тенге).
Для покупателя:
- Если выявится фиктивная регистрация в квартире, где проживают не зарегистрированные лица — штраф 10 МРП (39 320 тенге).
Как проверить, кто прописан в квартире?
- Через сайт eGov.kz
- Через мобильное приложение eGov Mobile
Напомним, ранее мы сообщали, что сенат обсуждает законопроект, расширяющий доступ налоговиков к банковским данным граждан
